7月20日，标普標普將大連萬達商業管理集團股份有限公司的达未个位長期發行人評級由“B+”下調至“CCC”，將萬達商業地產(香港)有限公司的商业長期發行人評級由“B”下調至“CCC-”，同時將上述評級繼續列入負麵觀察名單。月仍有巨

標普預計，大还萬達商業的款压近期即將到期債券的還款容易受到執行風險的影響，其中包括將於2023年7月23日到期的力现4億美元債券以及於2023年7月20日到期的2200萬美元利息(有10天的寬限期)。據了解，法及該公司目前僅有約2億美元的标普可用離岸現金。標普表示，达未个位其餘資金的商业來源需解除該公司的離岸現金質押，目前該現金可能被抵押用於在岸借款。月仍有巨鑒於時間緊迫，大还標普認為這種執行風險很高。款压標普已將萬達商業的力现管理和治理得分的評估從“良好”下調至“弱”，以反映其風險管理不足。

標普指出，萬達商業自2023年4月償付到期的96億元人民幣債券以後，截至2023年第一季度末，其並表現金餘額已從305億元人民幣下降至150億至200億元人民幣，因此萬達商業在未來12個月即將麵臨巨大的還款壓力。在這一並表金額中，標普估計約有80億元至100億元人民幣的現金保留在珠海萬達商管層麵。在標普看來，上述保留在珠海萬達商管的現金可能無法及時到位。考慮到子公司珠海萬達商管在2023年底上市的不確定性，標普認為萬達商業的銀行關係可能會麵臨考驗。標普還認為，萬達商業可能無法利用其理財產品(截至2022年底為490億元人民幣)來償還債務。

因此，標普將萬達商業的流動性評估從“不足”下調至“弱”。未來12個月，萬達商業地產需要償付133.5億元人民幣的境內外到期債券。

標普表示，若獲得更多可供評估萬達商業能力的細節，如償還近期到期債務的備選計劃、珠海萬達商管商業管理集團股份有限公司上市的可能性，標普將會著手調整其評級觀察狀態。

另據觀點新媒體此前報道，此前7月17日，標普將大連萬達商業管理集團股份有限公司的長期發行人信用評級從“BB”下調至“B+”。同時，標普還將萬達商業地產(香港)有限公司的長期發行人信用評級和萬達香港所擔保的高級無抵押票據的長期發行信用評級從“BB-”下調至“B”。所有評級維持負麵評級觀察(於2023年4月28日被列入)。7月18日，國家企業信用信息公示係統網站顯示，珠海萬達商業管理集團股份有限公司新增一則股權凍結信息，被執行人為大連萬達商業管理集團股份有限公司，凍結股權數額1億人民幣，凍結日期自2023年7月5日至2026年7月4日，執行法院為山東省德州市中級人民法院。